« Les pensées positives mènent à des résultats positifs. Maria V. Snyder
En accord avec cette déclaration pertinente, le marché immobilier résidentiel de l’Algarve a rebondi après la crise de Covid-19 et s’épanouit en tandem avec le tourisme, prouvant que la région reste une destination populaire. La confiance et la positivité des constructeurs et des promoteurs sont telles qu’ils vont de l’avant avec des programmes ambitieux de logements neufs.
La récente hausse des prix de l’immobilier a été phénoménale et est enregistrée à 7,6% au cours du troisième trimestre de cette année par rapport à la même période en 2020. Le taux de rendement du marché à Lisbonne, Porto et Algarve a dépassé toutes les attentes et il semble actuellement que l’appétit des colons et des investisseurs étrangers pour une vie au Portugal ne semble pas s’arrêter.
Des questions peuvent être soulevées quant à la durabilité de la flambée actuelle des prix de l’immobilier, mais il n’y a actuellement aucune preuve d’un ralentissement – pas même à l’aube du mois de novembre. Avec la possibilité de sécuriser la résidence via le programme Golden Visa, qui s’achève le 31 décembre 202 , il y a eu une course à l’achat de biens dans ces régions côtières recherchées.
Cette année 2021 a été une année d’extrêmes. En janvier, l’avenir était sombre alors que nous faisions face à l’incertitude, à de nouvelles restrictions affectant la liberté personnelle et aux blocages dus à la pandémie. L’avenir du tourisme au Portugal était au plus bas et le marché immobilier une entité inconnue – le tourisme se rétablirait-il un jour et les prix de l’immobilier s’effondreraient-ils ? Le monde avait-il perdu confiance dans les investissements et les voyages ?
Alors que les fermetures commençaient à s’assouplir en Europe, au Royaume-Uni et dans d’autres pays, une révolution s’est produite alors que les visiteurs sont revenus avec une nouvelle énergie et un nouvel appétit pour voyager ou pour acheter une maison au soleil. Covid en avait forcé beaucoup à examiner leurs choix de vie et à reconsidérer leurs options. Les vannes se sont ouvertes en juillet et les visiteurs sont arrivés en masse, que ce soit pour profiter de vacances bien méritées ou pour rechercher un investissement immobilier et une nouvelle vie dans un pays politiquement sûr et tempéré.
Pour beaucoup, le choix de la destination était et est le Portugal, l’Algarve demeurant un choix de choix, comme le confirment de nombreuses enquêtes. Il est largement reconnu, dans le monde entier, que le Portugal a géré l’avènement de Covid-19 avec compétence et bon jugement. Au début, la nation portugaise a suivi les instructions du gouvernement pour s’isoler et respecter la distanciation sociale, ce qui a porté ses fruits dans son programme de relance. La prudence étant toujours au premier plan dans l’esprit de tous, les avantages sont désormais en train d’être récoltés alors que les magasins, les restaurants et les bars ont rouvert leurs portes. La « nouvelle » normalité semble très bien fonctionner.
Il y a actuellement un manque de propriétés neuves et de revente sur le marché. La demande est énorme car les enquêtes auprès des agences immobilières ont pris un grand essor. L’Algarve bénéficie du deuxième PIB le plus élevé du Portugal et de la deuxième valeur immobilière par mètre carré après Lisbonne. La propriété à proximité de certaines des plus belles plages et terrains de golf du monde est très prisée.
Les clients du monde entier ont reconnu les avantages de vivre ou d’investir au Portugal et leur appétit pour profiter de ces avantages continue de croître. Combien de pays peuvent se vanter d’un climat aussi tempéré, d’un faible coût de la vie, d’incitations fiscales, d’un rythme de vie décontracté, d’une nation indigène avec l’accueil le plus chaleureux, d’une gastronomie généreuse de la mer et de la terre, la facilité d’accès international par les routes et les aéroports, et surtout, une réputation enviable pour la sécurité nationale qui a protégé contre les attaques terroristes ?
Le Portugal a très certainement été le bénéficiaire d’une philosophie où les pensées positives ont conduit à des résultats positifs. Si le pays poursuit sa transition prudente de Covid-19, l’avenir est dynamique et brillant.