Le Portugal News a récemment indiqué que les Nord-Américains sont en tête du classement des investissements réalisés dans le cadre du programme Golden Visa, avec un total de 25,1 millions d’euros au cours des trois premiers mois de 2022. La majorité de ces investisseurs sont originaires de Californie, où le climat, le paysage et le surf sont similaires. La démographie de ces investisseurs va des jeunes professionnels qui peuvent travailler à distance aux retraités.
Deux différences essentielles
De nombreux Nord-Américains sont surpris de découvrir qu’il n’existe rien de tel qu’un service de listage multiple (MLS) ou un« realtor.com » au Portugal. Cela signifie que pour voir toutes les propriétés répertoriées qui répondent à vos besoins dans une zone donnée, vous devrez souvent contacter plusieurs agents immobiliers différents. Il s’agit d’un processus plus long que celui auquel la plupart des Américains et des Canadiens sont habitués.
En revanche, les contrats d’exclusivité des agents immobiliers sont extrêmement rares au Portugal. Vous pouvez donc travailler avec plusieurs agents et sociétés immobilières en même temps.
Un autre choc pour beaucoup de gens est le rythme détendu au Portugal par rapport aux États-Unis ou au Canada. Cela englobe tous les aspects de la vie ainsi que le processus d’achat d’une propriété, des interactions par courrier électronique aux documents de clôture.
Ayant aidé des clients du monde entier à trouver la propriété idéale au Portugal, je leur conseille de mettre les comparaisons de côté. Vous trouverez et achèterez la propriété qui vous convient, même si ce n’est pas aussi rapidement que vous en avez l’habitude.
Golden Visa, D7, et NHR
Le gouvernement portugais offre des incitations fiscales aux acheteurs de biens immobiliers, telles que le Golden Visa, le visa D7 et le statut fiscal de résidence non habituelle. En décembre 2021, plusieurs régions importantes du Portugal ont perdu leur droit de proposer le programme Golden Visa. Cependant, vous pouvez toujours obtenir votre résidence portugaise (et éventuellement votre citoyenneté, si vous le souhaitez) en investissant dans certains fonds, dans des biens commerciaux partout au Portugal ou dans des biens immobiliers résidentiels dans des zones à faible densité – y compris dans la région la plus à l’ouest de l’Algarve.
Des sociétés telles que Sovereign offrent des conseils d’experts et peuvent faire tout le travail pour vous avec des comptables et des avocats en interne. Par ailleurs, il existe de nombreux autres excellents avocats qui peuvent vous guider tout au long de la procédure. Il est important d’être à l’aise avec l’avocat que vous avez l’intention d’engager.
Bem-vindo
Le Portugal offre un climat enviable, un air pur, un coût de la vie favorable, une campagne pittoresque, de belles plages, un faible taux de criminalité, des habitants accueillants, des produits frais, des fruits de mer et du vin. Il n’est donc pas étonnant que le Portugal ait figuré en tête des listes des « meilleures destinations » et des « meilleurs endroits où vivre » ces dernières années.
Mais avant d’entreprendre un déménagement ou un investissement important, demandez l’avis d’un professionnel de confiance. Parlez aux experts et prenez le temps de réfléchir aux critères qui sont les plus importants pour vous.
Pour en savoir plus, consultez le site https://www.lawspropertyportugal.com/fiscal-and-legal-golden-visa/.