O Portugal News informou recentemente que os norte-americanos estão a liderar o ranking de investimento através do programa Golden Visa, com um total de 25,1 milhões de euros nos primeiros três meses de 2022. A maioria destes investidores são da Califórnia, que tem um clima, uma paisagem e um surf semelhantes. A demografia destes investidores varia desde os profissionais mais jovens que podem trabalhar remotamente até aos reformados.
Duas diferenças chave
Muitos norte-americanos ficam surpreendidos ao descobrir que não há nada como um Serviço de Listagem Múltipla (MLS) ou“realtor.com” em Portugal. Isto significa que, para ver todas as propriedades listadas que satisfazem as suas necessidades numa determinada área, terá frequentemente de contactar vários corretores diferentes. Este é um processo mais demorado do que a maioria dos americanos e canadianos estão habituados.
No entanto, do lado positivo, os contratos de exclusividade imobiliária são também extremamente raros em Portugal, pelo que pode trabalhar com vários corretores e empresas imobiliárias diferentes ao mesmo tempo.
Outro choque para muitas pessoas é o ritmo descontraído em Portugal quando comparado com os EUA ou o Canadá. Isto engloba todos os aspectos da vida, bem como o processo de compra de propriedade, desde as interacções de e-mail até aos documentos de encerramento.
Tendo ajudado clientes de todo o mundo a encontrar a sua propriedade perfeita em Portugal, o meu conselho é que se ponha de lado as comparações. Encontrar e comprar a propriedade certa para si irá acontecer, mesmo que não seja uma viagem tão rápida como está habituado a fazer.
Visto de Ouro, D7, e NHR
O governo português oferece incentivos fiscais aos compradores de propriedades, tais como o visto de ouro, o visto D7, e o estatuto fiscal de residência não habitual. Em Dezembro de 2021, várias regiões proeminentes em Portugal perderam o seu direito de oferecer o programa Golden Visa. Contudo, pode ainda assegurar a sua residência portuguesa (e eventual cidadania, se desejar) investindo em determinados fundos, propriedade comercial em qualquer parte de Portugal, ou imóveis residenciais em zonas de baixa densidade – incluindo a região mais ocidental do Algarve.
Empresas como a Sovereign oferecem aconselhamento especializado e podem fazer todo o trabalho por si com contabilistas e advogados internos. Alternativamente, há muitos outros excelentes advogados que o podem guiar através do processo. É importante estar à vontade com o advogado que pretende contratar.
Bem-vindo
Portugal oferece um clima invejável, ar limpo, custo de vida favorável, paisagem paisagística, belas praias, baixa taxa de criminalidade, acolhimento dos locais, produtos frescos, mariscos e vinho. Portanto, não é de admirar que Portugal tenha estado no topo das listas de “Melhor Destino” e “Melhores Lugares para Viver” nos últimos anos.
Mas antes de empreender qualquer grande movimento ou investimento, obtenha aconselhamento profissional de confiança. Fale com os peritos e pondere quais são os critérios mais importantes para si.
Saiba mais em https://www.lawspropertyportugal.com/fiscal-and-legal-golden-visa/.